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Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 231,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes

Departamento en Venta

25 De Mayo 500, Piso 7° · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parry Madryn, 3 ambientes, 70 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.544 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 28/07/2026 (de USD 165.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parry Madryn

Descripcion

EN EL CENTRO, A 150 MTS DEL MAR 7MO PISO, FRENTE, COCHERA DOS DORMITORIOS (UNO MUY AMPLIO) COCINA CON BARRA AMERICANA LIVING COMEDOR CON BALCÓN CALEFACCIÓN CON LOSA RADIANTE • CALDERA DUAL ABERTURAS DE ALUMINIO DVH ALQUILADO, HASTA 30/09/2025.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.630/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 92.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 De Mayo 500, Piso 7°, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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