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Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera

28 De Julio 300, Piso 7° · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parry Madryn, 3 ambientes, 85 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 1.941 contra USD 1.751 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.751
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parry Madryn

Descripcion

Departamento cómodo, con Living comedor, 2 baños completos, dormitorio principal en suite, balcón a la calle , Cochera • Alquilado hasta 09/2025

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 92.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

28 De Julio 300, Piso 7°, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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