P Proppies
Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios amplio buena ubicación

Avenida Gales 100, Piso 1° · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madryn, 3 ambientes, 85 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.765 contra USD 2.042 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
72 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Parry Madryn

Descripcion

ubicacion excelente a una cuadra del mar y a 3 del centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 92.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Gales 100, Piso 1°, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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