P Proppies
Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Parry Madryn · 3 ambientes

Posta del cangrejo pb a y d

Meissen 3300 · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parry Madryn, 3 ambientes, 68 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 1.738 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 10/08/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parry Madryn

Descripcion

[VISION-10] UNIDADES DISPONIBLES. APTOS CREDITO NUEVO ingreso de deptos de 1 y 2 dormitorios de 57 y 68 Mt2 Frente a la playa zona sur Inmensa vista, orientación Este super luminosos con balcón al mar Cuenta con cocheras en subsuelo con portón automático Acceso con apertura magnética Aberturas DVH Calefacción por radiadores Artefactos línea Ferrum Griferías Fv. Listo para escriturar Cocheras cubiertas en subsuelo con portón automático

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 92.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Meissen 3300, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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