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Departamento en venta en Parry Madryn · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Parry Madryn · 2 ambientes

Departamento en Venta. a Una Cuadra del Mar. 54 m². Balcón. Cochera. Al Frente.

Avenida Gales 144 · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parry Madryn, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.021 contra USD 2.396 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Parry Madryn

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Ideal para vivienda o inversión. Departamento semicéntico. A una cuadra del mar. Ubicado en un edificio de 6 pisos con 2 departamentos por piso. Con dimensiones únicas en la zona. Esta unidad de 54 m² construidos se distribuye en living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placards y 1 baño completo. Excelente calidad constructiva y terminaciones. Con todos los servicios disponibles. Con ascensor. Balcón al frente con vista al mar. Con iluminación natural durante todo el día. Cuenta con calefacción mediante caldera. Orientado hacia el noroeste. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. Cuenta con acceso lateral hacia la cochera. El edificio se encuentra en una zona de alta conectividad, a dos cuadras del centro comercial. Transporte público a media cuadra., Servicios educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 122.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parry Madryn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gales 144, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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