venta
$173.021.000
Departamento · 45m²
Parry Madryn·45 m2·hace 14 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Gales 144, Parry Madryn
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Gales 144, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parry Madryn
Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Parry Madryn publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gales 144.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.021lo normal · 2.2261.7362.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 104.611
- Tamaño normal
- 46 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD! Ideal para vivienda o inversión.
Departamento semicéntico. A una cuadra del mar.
Ubicado en un edificio de 6 pisos con 2 departamentos por piso.
Con dimensiones únicas en la zona.
Esta unidad de 54 m² construidos se distribuye en living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placards y 1 baño completo.
Excelente calidad constructiva y terminaciones.
Con todos los servicios disponibles.
Con ascensor.
Balcón al frente con vista al mar.
Con iluminación natural durante todo el día.
Cuenta con calefacción mediante caldera.
Orientado hacia el noroeste.
El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja.
Cuenta con acceso lateral hacia la cochera.
El edificio se encuentra en una zona de alta conectividad, a dos cuadras del centro comercial.
Transporte público a media cuadra., Servicios educativos y de salud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Gales 144
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Pequenos del Sur1 min · 34 m
Almacen Natural Verde1 min · 42 m
Frutas de la Patagonia1 min · 53 m
Educacion
· 27 en la zona
WOLF SCHOLNIK · inicial · publica2 min · 109 m
Manuel Belgrano · primaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA PARA JOVENES Y ADULTOS Nº 607 · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn4 min · 243 m
Plaza Jose de San Martin7 min · 464 m
Plazoleta Guemes11 min · 708 m
Salud
· 75 en la zona
SAN CAMILO MEDICINA LABORAL S.H · centro de salud · privado1 min · 73 m
CLINICA SANTA MARIA · hospital/clinica · obra social1 min · 75 m
MEDANOS ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parry Madryn
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parry Madryn esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parry Madryn
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parry Madryn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parry Madryn
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parry Madryn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gales 144, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
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