Departamento en venta en Parry Madryn · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Parry Madryn · 2 ambientes

Dueño Vende Depto 2 Dormit Frente Al Mar y Pleno Centro en Puerto Madryn

AV ROCA 369 · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parry Madryn, 2 ambientes, 110 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hola : Te paso esta excelente inversión , nuevo edificio a estrenar llamado "TORRE CRYSTAL" se caracteriza por su ubicacion : esta ubicado en la Avenida mas importante de Pto.Madryn , la Av. Roca y lo mas importante que esta FRENTE AL MAR y frente a la mejor playa de la ciudad y a una cuadra del Shopping y el centro. Esta sobre un terreno de 15x50 metros y va a estar compuesto por dos locales comerciales en planta baja , y 27 exclusivos apartamentos de la mejor calidad , divididos en 9 pisos (2 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio por piso) , TODOS con una imponente vista al mar. Cada unidad de 2 dormit . (110 m2) cuenta con un amplio balcon , estar /comedor , cocina integrada , lavadero aparte , toil de recepcion, dos dormitorios ( uno de ellos en suite) , oficina o 3er dormit , y un tercer baño completo . to . Las cocheras estan ubicadas en planta baja (cubiertas) y primer piso (descubiertas). En piso 1 tambien se encuentra el S.U.M. y un Gimnasio con maquinas incluidas. En terraza hay solarium con parrillas y dos jacuzzis para exterior con la mejor vista al mar . Algunas terminaciones son las siguientes : • Aberturas de aluminio linea A30 NEW con DVH O similar (doble vidriado hermetico) , premarco y tapajunta de color anodizado natural. • Griferias marca FV línea LIBBY o similar con cierre ceramico • Paredes y cielorasos interiores en yeso . • Piso porcelanato pulido • Portero eléctrico con visor digital • Artefactos de iluminación led . • Calefaccion por piso radiante . • Bajomesada y alacenas con sistema de apertura push-pop y cierre suave • Puerta de ingreso al depto. De calidad superior . • Frente de placard corredizo con interior incluido. • Balcones amplios y con barandas de vidrio laminado y aluminio • Artefactos sanitarios de Ferrum línea Marina • Porton de acceso a cocheras con control remoto. • Dos Ascensores con interior en acero inoxidable para 6 personas. -. Solarium en terraza con vista al mar , parrillas y dos jacuzzis • Salon de usos multiples (SUM) • Gimnasio completo (cintas de caminar , bicicleta fija, aparato • multifunción,etc) * Ingreso al edificio por hall principal con sistema de reconocimiento facial Las unidades "B" o "C" (110 m2 con balcon) de 2/3 dormitorios tienen un costo en piso 1 de : 270.000 dólares ( consultar valores por pisos superiores) para mas info nuestra pagina web es

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parry Madryn

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parry Madryn es USD 122.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parry Madryn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV ROCA 369, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

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