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Casa en venta en Lago Puelo
Casa en venta
USD 270.000
= $ 419 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Lago Puelo

Casa en Paraje Entre Ríos

Ruta 16, Lago Puelo · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.235 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lago Puelo

Descripcion

Hermoso complejo de 5 Casas en block sobre terreno de 2000 mts2!! Ubicación: Paraje Entre Rios a 80 mts2 de la ruta 16 aprox. Todos los servicios (Agua corriente, Gas Natural, Luz). 3 biodigestores, 1 para cada una. Superficie construida: 200 mts2. Casa principal: 11 años de antigüedad. 75 mts2. Living comedor de 7m x 4m, cocina abierta y lavadero, 2 dormitorios con amplios placares, baño completo. Estacionamiento cubierto. 3 Cabañas de 35 mts2 cada una, Cocina, living-comedor, baño completo y un dormitorio. 1 Monoambiente de 20 mts2, con baño completo, a estrenar. Construcción antisísmica en excelente estado. Todo el terreno totalmente parquizado, con perforación de agua y sistema de riego. Estacionamiento para 7 autos. Las cabañas están habilitadas y completamente en funcionamiento. Lugar proyectado para pileta de natación. El valor de la propiedad es de USD 270.000 Consultas al Ver datos Jazmin Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1455

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Roman8 min · 494 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA WALDORF CRISOL DE MICAEL · inicial/primaria · privada10 min · 631 m
ESCUELA N° 1742 WALDORF CRISOL DE MICAEL · secundaria · privada10 min · 644 m
ANEXO ESCUELA Nº 446 · inicial · publica12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Puelo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Lago Puelo es USD 180.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 16, Lago Puelo, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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