Casa en venta en Lago Puelo · 3 ambientes

Casa y galpón en venta sobre Ruta 16 | Lago Puelo, Chubut Vivienda y espacio de trabajo en un mismo predio, con accesos independientes desde ambos extremos del terreno. Ubicada en Barrio Madereras, esta propiedad reúne 1.283,40 m² de terreno y 216 m² construidos entre la casa y el galpón, con frente directo sobre la Ruta Provincial 16. Terreno y accesos La parcela tiene 17,16 metros de frente y contrafrente, y laterales de 74,79 metros. El ingreso delantero conecta con la ruta asfaltada y el sector del galpón; el posterior, desde una calle de ripio consolidado, permite llegar a la vivienda de manera independiente. Cuenta con cerco perimetral completo y una división interna entre el área residencial y el galpón. Esta organización permite diferenciar la circulación y conservar privacidad entre ambos sectores. Galpón y vivienda El galpón se ubica en el sector vinculado con la ruta y dispone de suministro eléctrico trifásico. Su configuración permite evaluar actividades de depósito, taller, oficios, almacenamiento, distribución, producción artesanal, comercio con exposición o servicios, sujetas a la correspondiente habilitación. La vivienda cuenta con tres ambientes, dos dormitorios y un baño. Su acceso independiente permite combinar residencia y actividad laboral. También puede estudiarse un uso administrativo o complementario del emprendimiento, de acuerdo con sus condiciones edilicias y las autorizaciones aplicables. Infraestructura y espacios exteriores • Electricidad trifásica. • Dos pozos de perforación de agua. • Sistema de riego por aspersores. • Jardín parquizado y sectores de tierra cultivable. • Camino artesanal de piedras. • Cercos exterior e interior. • Vistas a las montañas. La disposición informada incluye ingreso orientado al Este, acceso de servicio al Oeste y ventanales mayormente hacia el Norte, favorables para aprovechar la luz natural. Ubicación y conectividad La Ruta 16 vincula Lago Puelo con El Bolsón y el Parque Nacional Lago Puelo. La propiedad tiene una parada de transporte público local frente al predio. Distancias aproximadas informadas: • Río Azul: 700 metros. • Zona de la rotonda de El Radal: 1 km. • Centro de Lago Puelo: 2 km. El entorno forma parte de la Comarca Andina del Paralelo 42°, con actividades comerciales, turísticas, culturales, artesanales y gastronómicas vinculadas a su paisaje de montañas, bosques, ríos y lagos. Posibilidades de uso El doble acceso y la separación entre construcciones permiten evaluar vivienda con emprendimiento, una base comercial u operativa y el aprovechamiento diferenciado de ambos sectores. Una eventual división jurídica, ampliación o desarrollo deberá analizarse según factibilidad técnica, catastral y municipal. Todos los destinos comerciales quedan sujetos a habilitación. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Ramonda & Veltrix · Consultora Inmobiliaria WhatsApp: +54 11 Ver datos www.ramondaveltrix.com.ar