P Proppies
Casa en venta en Lago Puelo
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lago Puelo

Casa - Bariloche

Av. 2 de Abril, Lago Puelo · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
791 m²

Precio frente a los parecidos de Lago Puelo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Lago Puelo publicados a menos de 10 cuadras de Av. 2 de Abril, Lago Puelo.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.0177241.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 172.895
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 791.77 m2 ubicado en frente de la plaza principal de Lago Puelo, a 100 metros del centro comercial, del Banco del Chubut y 200 metros de la Municipalidad. Ideal para la construcción de comercios, oficinas y/o departamentos en una zona en pleno crecimiento y con una ubicación estratégica ya que se encuentra a a tan solo 16 km de El Bolsón, 13 Km del Hoyo, 137 Km de Bariloche y 160 Km de Esquel. Posee una construcción tipo cabaña alpina/bungalow de 148m2 más un amplio quincho al fondo del terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lago Puelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Feria De Artesanales3 min · 196 m
Mi Panaderia4 min · 257 m
La Anonima4 min · 259 m
Educacion · 9 en la zona
I.E.S Nº 813 · superior · publica4 min · 230 m
ROCA DEL TIEMPO · secundaria · publica4 min · 235 m
BIBLIOTECA PEDAGOGICA N°07 · otros · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Lago Puelo2 min · 140 m
Plaza6 min · 391 m
Plaza9 min · 588 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LOS CISNES · centro de salud · privado1 min · 51 m
ODONTOPUELO · centro de salud · privado2 min · 98 m
ODONTOLOGIA RIO AZUL · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lago Puelo

El precio de casas en Lago Puelo esta hoy en una mediana de USD 171.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 171.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 2 de Abril, Lago Puelo, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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