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Casa en venta en Lago Puelo
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Lago Puelo

Casa - Bariloche

Av. 2 de Abril, Lago Puelo · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 170 m², USD 250.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.333 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
154 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lago Puelo

Descripcion

Excelente lote de 791.77 m2 ubicado en frente de la plaza principal de Lago Puelo, a 100 metros del centro comercial, del Banco del Chubut y 200 metros de la Municipalidad. Ideal para la construcción de comercios, oficinas y/o departamentos en una zona en pleno crecimiento y con una ubicación estratégica ya que se encuentra a a tan solo 16 km de El Bolsón, 13 Km del Hoyo, 137 Km de Bariloche y 160 Km de Esquel. Posee una construcción tipo cabaña alpina/bungalow de 148m2 más un amplio quincho al fondo del terreno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lago Puelo

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Lago Puelo es USD 200.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 2 de Abril, Lago Puelo, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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