Casa en venta en Lago Puelo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Lago Puelo · 7 ambientes

(055) LAGO PUELO (Isla Sur) Complejo de casa, dos departamentos y local

Calla Arroyo Golondrina , Piso 1 · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 7 ambientes, 251 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 777 contra USD 1.235 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Lago Puelo

Descripcion

Terreno de 927 mts² con casa principal de 77 mts² aprox. con habitación, zona de oficina y altillo apto para diferentes usos. Tiene aprox 22 años de antigüedad, y con nuevas ampliaciones. Servicios, luz, gas, agua de red. Cerco perimetral. Además el predio cuenta con: *Departamento 1: 44 mts² aprox. construidos. Cocina comedor, habitación (entrepiso) y baño completo. 1 año *Departamento 2: 54 mts² aprox. (en construcción). Con 2 dormitorios entre piso y baño completo. * Quincho semi cubierto de 30 mts² aprox. con parrilla. *Taller-garage : de 20 mts² construidos de 20 años de antigüedad *Local a la calle: 56 mts² aprox. construidos con un baño de servicio de 8 años de antigúedad El complejo se encuentra en el casco urbano de Lago Puelo a 4 cuadras aprox.de la zona céntrica, a 800 mts del Río Azul y a 4 km del Parque Nacional Lago Puelo. Cuenta con una belleza natural incomparable, con vistas al cerro Motoco y al cerro Currumahuida Querés vivir o invertir en la Patagonia Contactanos 347inmobiliaria Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP358057 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 6.826.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 195.000-1.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calla Arroyo Golondrina , Piso 1, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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