Casa en venta en Lago Puelo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Lago Puelo · 5 ambientes

Casa Venta Lago Puelo Chubut

Callejon Azul al 400 · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 5 ambientes, 150 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.289 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lago Puelo

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes Antisismica Lago Puelo Chubut Casa Antisismica Excelente Construccion Construida en un Lote 5000 mts2 IMPORTANTE por estar ubicada en un valle o zona llana rodeadas a la distancia de montanas es imposible el incendio forestal. Rio Azul a 50 mts • Km 3 del Lago Puelo y del Centro • Km 7 del Bolson Servicios Completos conectados en el inmueble Es Paraje con un poblacion de viviendas que viven todo el ano. Consta: 5 Ambientes Cocina- equipada, mesada mueble bajo mesada, artefactos de cocina, heladera, microondas, pasa platos con bajo mesada Lavadero- incorporado Comedor Diario amplio incorporado Living Comedor- 1er Dormitorios en planta baja con hermsa vista a las montanas 2do Dormitorio en planta alta en un entorno de ensueno 1 Bano Completo con vanitory espejo en planta baja 2 Bano Completo en planta alta Palier distribuidor Escalera interior Quincho Geometrico Cubierto equipado con Parrilla, pasa platos, mesada con servicio de agua Patio • Jardin • Parque Plantas de Lavanda 30 aproximadamente • (para la produccion de aceite de lavanda) Servicos- de GASs de red, AGUA potable, ELECTRICIDAD, INTERNET Hay un Vecino que realiza mantenimiento de la casa parque y forestacion Caracteristicas del Inmueble Tiene un entorno de ensueno por la naturalez del lugar Construida bajo un proyecto moderno Averturas en DVH Materiales de Construccion de primera calidad Alarma y Camaras (es una zona muy segura) Caracteristicas de las Parcela y Lotes Se encuentra ren una zona plana tipo valle rodeado de Montanas El ingreso es privado por medio de una tranquera en el predio de 2 hectarias divididas 4 Parcelas de 5000 mts2 cada una En cada Parcela de 5000 mts2 se encuentra una vivienda de excelente diseno y moderno. Terreno llano, con plantas Autoctonas, plantas Frutales, Vegetacion Variada, Plantas de Lavanda 30 aproximadamente • (para la produccion de aceite de lavanda) La Parclea tiene una proyeccion para realizar construcciones de inmuebles para uso privado (casas) o turisticos como (cabanas) Comercialización Financiación Bancaria Financiación Privada en Dólares en cuotas fijas Tomo Menor Valor a convenir Ubicación y Zona: Rio Azul a 50 mts • Km 3 del Lago Puelo y del Centro Comercial • Km 7 del Bolsonacceso por la Ruta 16- Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. LA ZONA ES SEMI RURAL TIENE UN ENTORNO CON POBLACION • VIVIENDO TODO EL ANO Cuando una propiedad es tu lugar en el mundo, se siente. Nosotros te acompañamos para que ese sueño se concrete, estés donde estés. Somos Maggio Propiedades Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA N° 1742 WALDORF CRISOL DE MICAEL · secundaria · privada14 min · 890 m
ESCUELA WALDORF CRISOL DE MICAEL · inicial/primaria · privada14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 200.000+2.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejon Azul al 400, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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