P Proppies
Casa en venta en Lago Puelo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lago Puelo · 4 ambientes

Casa - Centro

Lago Puelo · Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lago Puelo

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Lago Puelo publicados a menos de 10 cuadras de Lago Puelo.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.3831.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.894
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lago Puelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos esta acogedora casa de 65 m2, que consta de un luminoso living, una cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se encuentra en un lote de 200 m2, situado a tan solo 100 metros de la avenida Los Notros, la vía principal de Lago Puelo. Además, está ubicada casi frente a la estación de servicio YPF. Características destacadas: La propiedad goza de una ubicación estratégica en la Ruta 16, que es el camino hacia el Parque Nacional Lago Puelo, lo que la hace ideal para emprendimientos turísticos, así como para uso residencial y comercial. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo electricidad, agua potable y más, lo que garantiza una vida cómoda. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer un negocio o una residencia en una ubicación privilegiada. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas razonables. ¡Contáctanos hoy para obtener más información y explorar todas las ventajas que esta casa tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lago Puelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Feria De Artesanales1 min · 85 m
Ali2 min · 145 m
Nicanor3 min · 163 m
Educacion · 10 en la zona
BIBLIOTECA PEDAGOGICA N°07 · otros · publica3 min · 179 m
BOSQUE DORADO N° 446 · inicial · publica3 min · 183 m
PORTAL DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Lago Puelo3 min · 221 m
Plaza6 min · 369 m
Plaza9 min · 599 m
Salud · 9 en la zona
ODONTOLOGIA RIO AZUL · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO LAGO PUELO · centro de salud · privado2 min · 152 m
TRASENDAR · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lago Puelo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lago Puelo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 2,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lago Puelo, Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut

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