Campo en venta en Aldea Beleiro · 4 ambientes
Campo en venta
USD 1.800.000

Campo en venta en Aldea Beleiro · 4 ambientes

Excelente Campo Productivo - Gobernador Costa - Chubut

Excelente Unidad Económica Productiva Próximo a Gob. Costa · Aldea Beleiro, Gobernador Costa, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
165.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Aldea Beleiro, 16.500 ha, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² de lote sale USD 2.118 contra USD 2.118 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 109.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aldea Beleiro

Descripcion

Establecimiento Ganadero con excelente receptibilidad, en situación actual de sequía en la Patagonia acepta holgadamente 6.000 lanares de esquila, con un porcentaje de destete superior al 62%. El campo está muy bien dividido y cuenta con 7 cuadros grandes que ninguno supera la legua y 4 potreros. Los campos se distribuyen en las de invernada, campos medios (de transición) y campos de veranada. Hay 4 Puestos bien establecidos dentro del campo, donde el personal se traslada con la majada según donde se encuentre en diferentes épocas del año. Los alambrados se en cuentran en buen estado y el campo cuenta con caminería interna que permite recorrer todos los campos y cuadros del Establecimiento. Cuenta con todas las instalaciones de manejo en el Casco, sumado a corrales de aparte y señalada entre los campos de invernada y campos intermedios. El Establecimiento se desarrolla desde los 600 msnm hasta los 1.400 msnm en los campos de verano, los que cuentan con abundantes aguadas, excelentes pastizales y bosques de ñires y lengas, con excelentes vistas panorámicas. El Establecimiento cuenta con solo aguadas naturales, extensos humedales (mallines) y lagunas, chorrillos y arroyos, Los campos altos de la veranada tienen grandes deposición de nieve durante el invierno que en época de deshielo escurren hacia los campos medios y bajos, formando lagunas, arroyos y aportan humedad a los mallines. La logística del Establecimiento se provee desde la localidad de Gobernador Costa, ciudad que se encuentra a pocos km del Establecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 15.923.558/mes

Necesitas ingresos por $ 63.694.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Unidad Económica Productiva Próximo a Gob. Costa, Aldea Beleiro, Gobernador Costa, Chubut

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