Casa 4 ambientes en venta en 9 de julio y peron, Medardo Morelli

Casa 4 ambientes en ventaen 9 de julio y peron, Medardo Morelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
2.548 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Este complejo está compuesto por 6 cabañas completamente equipadas, una casa principal y un galpón que se puede utilizar con quincho, con un terreno de 1913 m², a solo media cuadra de la terminal de ómnibus, lo que le proporciona una excelente ubicación para proyectos turísticos o alquileres mensuales. Además, cuenta con un terreno adicional de 635 m², donde se encuentra un galpón amplio, ideal para ser restaurado y transformado en una casa adicional o un espacio multifuncional. Las cabañas, que ya cuentan con mobiliario completo, están diseñadas para ofrecer comodidad y privacidad. Cada una tiene una superficie de 80m2 cubiertos, y disponen de dos habitaciones, un baño principal y un toilette, una cocina-comedor amplia, un luminoso living y entrada semi cubierta para vehículos. Están equipadas con calefacción por radiadores (caldera eléctrica), estufas de combustión lenta y parrilla, brindando todo lo necesario para su funcionamiento inmediato. La casa principal del complejo, por su parte, incluye tres habitaciones, un baño completo, un toilette, cocina-comedor integrada, amplio living y una galería cerrada en la entrada, creando un ambiente perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo o como espacio de administración del complejo. El terreno de 635m2 está completamente parquizado, con frutales y flores que crean un entorno natural y relajante. El galpón, ubicado en el terreno adicional, tiene un gran potencial para ser restaurado y convertirse en una nueva vivienda o en un quincho ideal para eventos, reuniones o actividades recreativas. Este complejo ofrece una excelente oportunidad de inversión para proyectos turísticos o alquileres mensuales, en una ubicación privilegiada cerca de la terminal de ómnibus. Corredores Inmobiliarios Responsables: Federico GARCIA LIÑEIRO • Matricula CO.CI.CH N°: 397 / Eduardo Simón DAHER • Matrícula CO.CI.CH N°: 301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de julio y peron

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Donald Borsella) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Porvenir3 min · 167 m
Autoservicio El Golozo4 min · 232 m
La Espiga5 min · 317 m
Educacion · 20 en la zona
BIBLIOTECA PEDAGOGICA N°03 · otros · publica8 min · 497 m
ESCUELA ESPECIAL Nº 502 · especial · publica8 min · 498 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION TECNICA N° 815 · superior · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Donald Borsella1 min · 74 m
Plazoleta Gendarmes2 min · 158 m
Plazoleta Ricardo Andres Austin4 min · 254 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS RIVADAVIA · centro de salud · privado2 min · 100 m
ABM ESPACIO DE SALUD · centro de salud · privado7 min · 458 m
CEDEIN SALUD · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Medardo Morelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Medardo Morelli esta hoy en una mediana de USD 302.500, un 55,1% mas que en septiembre de 2026 y un 55,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Medardo Morelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 302.500
Tendencia (4 semanas)
▲+55.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Medardo Morelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de julio y peron, Medardo Morelli, Esquel, Chubut

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