Terreno en venta en Cushamen
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Cushamen

Terreno en Comarca Andina, El Maiten.

Ruta Provincial 6, El Maiten, Chubut · Cushamen, El Maiten, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cushamen, 765 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 37 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
725 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cushamen

Descripcion

Terreno en el corazón de la Comarca Andina, entre la estepa patagónica y las montañas, se encuentra este loteo único en El Maitén. Su cercanía al Río Chubut —a tan solo 100 metros— brinda un entorno natural incomparable, combinando serenidad y contacto directo con la naturaleza.El terreno cuenta con conexión a gas, agua y luz y con una historia productiva: en el pasado funcionó como chacra productora ecológica con más de 10 invernaderos, más tarde, se convirtió en escenario de la emblemática plantación de tulipanes, hoy al día siguen saliendo en Octubre/Noviembre. Esto ha dotado a la tierra de una fertilidad excepcional, ideal para nuevos proyectos o emprendimientos. El Maitén ofrece tranquilidad, pero también actividades que atraen a visitantes todo el año: el pintoresco Tren a Vapor “La Trochita”, senderismo, turismo rural y un destacado circuito de motocross. Además, su ubicación estratégica lo conecta con los principales destinos de la región: 40 min de El Bolsón 30 min de Epuyén 1 h de Cholila 2:30 h de Bariloche 2:30 h de Esquel 3:20 h de Trevelin Un espacio que combina tradición, naturaleza fértil y cercanía a los principales centros turísticos de la Patagonia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, El Maiten, Chubut, Cushamen, El Maiten, Chubut

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