venta
USD 105.000
Departamento en Venta en Comodoro Rivadavia, Escalante
Centro · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Excelente departamento en comodoro rivadavia centro
Sarmiento Y Belgrano 500 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Comodoro Rivadavia, 3 ambientes, 95 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.368 contra USD 994 de la mediana (+37,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 18/07/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 994
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
"Departamento en Venta | Sarmiento y Belgrano | Vista al Mar
Unidad en inmejorable ubicación con vista al mar, apta para crédito hipotecario y cochera incluida.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, sala de estar, living-comedor, cocina independiente con muebles incluidos, baño completo y toilette.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.143.388/mes
Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 101.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 101.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sarmiento Y Belgrano 500, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
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