Casa en venta en Km. 3 - General Mosconi

Terreno con Mejora en Km3

Casa A Terminar Barrio KM3 · Km. 3 - General Mosconi, Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hoy

Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 576 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Km. 3 - General Mosconi, 250 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 931 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 217.000
Mediana precio/m²: USD 931
Mediana m²: 227 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Km. 3 - General Mosconi

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en la codiciada Zona Norte de Comodoro Rivadavia, específicamente en el encantador barrio General Mosconi. Este terreno con mejoras, ubicado a solo dos cuadras del mar, ofrece un potencial inigualable para desarrollo o remodelación. Con una generosa superficie total de 528 m2, de los cuales 250 m2 están cubiertos, esta propiedad cuenta con planos y título al día, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Todos los impuestos se encuentran actualizados, asegurando una gestión libre de preocupaciones para el futuro propietario. Esta es una oportunidad única de permuta, ideal para aquellos que buscan un cambio estratégico de propiedad. Con su ubicación privilegiada y sus características sobresalientes, esta propiedad es una inversión segura en una de las áreas más deseadas de la región.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 969.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.876.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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CENTRO MEDICO ATLANTICO · centro de salud · privado8 min · 488 m

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Km. 3 - General Mosconi

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Km. 3 - General Mosconi es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.