Campo en venta en Gaiman · 5 ambientes

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Chacra en Gaiman, Chubut, Patagonia

Chacra 40 has en Chubut \u002d Feed Lot con Excelentes Instalaciones \u002d Superficie 35 has · Gaiman, 28 de Julio, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
350.000 m²

Descripcion

Excepcional Chacra de 40 hectáreas totalmente niveladas, con caminos internos rellenados y drenados, con instalaciones inmejorables para la explotación de un Feed Lot con una capacidad de engorde actual de 1.000 animales y con capacidad de ampliar a 2.000 animales. Cuenta con instalaciones completas de manejo para vacunos, con buen diseño de bretes mangas y corrales de engorde que convergen hacia 2 calles principales para el manejo y traslado de los animales entre bretes, corrales y balanza. Cuenta con una batería de Silos muy bien instalada y producción propia de fibra (Alfalfares de diferentes edades) con maquinarias completas para fabricación de rollos, todo tipo de implementos para laboreo de la tierra, siembra y cosecha de forraje. Excelente Instalación de Administración, Galpones Varios, Veterinaria y 2 casas destinadas para el personal de trabajo permanente y personal eventual. EL manejo de la hacienda habitual de producción se lleva adelante con una sola persona, y los trabajos agrícola eventualmente los lleva a cabo un tercero con equipamiento propio del Establecimiento. Una verdadera oportunidad para el desarrollo de una explotación que se encuentra operativa al 100% y gran potencial de expansión. Se aceptan permutas de propiedades en Chubut y/o CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
MICHAEL DAVIES JONES · primaria · publica14 min · 919 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 40 has en Chubut \u002d Feed Lot con Excelentes Instalaciones \u002d Superficie 35 has, Gaiman, 28 de Julio, Chubut

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