Campo en venta en Gaiman · 5 ambientes
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Gaiman · 5 ambientes

Chacra en Gaiman, Chubut, Patagonia

Chacra 40 has en Chubut \u002d Feed Lot con Excelentes Instalaciones \u002d Superficie 35 has · Gaiman, 28 de Julio, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
350.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gaiman, 35 ha, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 1.600 contra USD 1.600 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 22.857.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gaiman

Descripcion

Excepcional Chacra de 40 hectáreas totalmente niveladas, con caminos internos rellenados y drenados, con instalaciones inmejorables para la explotación de un Feed Lot con una capacidad de engorde actual de 1.000 animales y con capacidad de ampliar a 2.000 animales. Cuenta con instalaciones completas de manejo para vacunos, con buen diseño de bretes mangas y corrales de engorde que convergen hacia 2 calles principales para el manejo y traslado de los animales entre bretes, corrales y balanza. Cuenta con una batería de Silos muy bien instalada y producción propia de fibra (Alfalfares de diferentes edades) con maquinarias completas para fabricación de rollos, todo tipo de implementos para laboreo de la tierra, siembra y cosecha de forraje. Excelente Instalación de Administración, Galpones Varios, Veterinaria y 2 casas destinadas para el personal de trabajo permanente y personal eventual. EL manejo de la hacienda habitual de producción se lleva adelante con una sola persona, y los trabajos agrícola eventualmente los lleva a cabo un tercero con equipamiento propio del Establecimiento. Una verdadera oportunidad para el desarrollo de una explotación que se encuentra operativa al 100% y gran potencial de expansión. Se aceptan permutas de propiedades en Chubut y/o CABA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.077.137/mes

Necesitas ingresos por $ 28.308.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MICHAEL DAVIES JONES · primaria · publica14 min · 919 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 40 has en Chubut \u002d Feed Lot con Excelentes Instalaciones \u002d Superficie 35 has, Gaiman, 28 de Julio, Chubut

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gaiman

Busquedas relacionadas