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Departamento 3 ambientes en venta en Calandria 151, Harmonie Chateau
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calandria 151, Harmonie Chateau

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
86 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Harmonie Chateau

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 2% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Harmonie Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Calandria 151.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.211lo normal · 2.1771.6732.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.484
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

BARRIO CERRADO EN ALTURA DE CATEGORÍA / AMENITIES / PILETA / PILETA CLIMATIZADA / GIMNASIO CON VESTIDORES / SAUNA HÚMEDO / SAUNA SECO / SALÓN DE FIESTAS Y EVENTOS / QUINCHOS CON ASADORES / DEPARTAMENTO: 2 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR / 2 BAÑOS COMPLETOS, UNO EN SUITE / COCINA CON BARRA AMERICANA / MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA / ANAFE POR INDUCCIÓN / EXTRACTOR / HORNO / CONEXIÓN PARA LAVARROPAS / AMPLIO BALCÓN CON ASADOR / ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH / SISTEMA GEOTÉRMICO PARA CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN COCHERA CUBIERTA SEGURIDAD 24 HS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calandria 151

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas11 min · 681 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 833 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 891 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 223 m
Plaza Chateau Carreras7 min · 461 m
Plaza Lomas del Chateau9 min · 560 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado9 min · 604 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 768 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 184.000USD 168.00004 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 184.000 → USD 168.000-8.70%

Como vinieron los precios en Harmonie Chateau

El precio de departamentos en Harmonie Chateau esta hoy en una mediana de USD 191.500, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Harmonie Chateau

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 191.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Harmonie Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calandria 151, Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

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USD 168.000
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