Casa en venta en Charbonier · 6 ambientes

- En Venta! Con 11.000 m² de Parque y Vistas Panorámicas a los Cerros Quebrada de Luna, Capilla del Monte. • En un entorno natural privilegiado de Quebrada de Luna, a pocos minutos de Capilla del Monte, se encuentra esta extraordinaria finca de 11.000 m², ideal para quienes buscan una vivienda de categoría rodeada de naturaleza, un proyecto turístico o un espacio autosustentable para vivir con total tranquilidad. • La propiedad cuenta con Escritura pública, se encuentra totalmente cercada y dispone de tres viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: residencia familiar, alquiler turístico, complejo de cabañas o emprendimiento de bienestar. • Las vistas panorámicas hacia los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo convierten a esta propiedad en un lugar verdaderamente único. • Superficie Total de Terreno: 11.000 m2 • Superficie cubierta: 329 m2 • CASA PRINCIPAL 176 m² aproximadamente. Construida en dos plantas y con aproximadamente 10 años de antigüedad, esta vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva y funcionalidad. Cuenta con: * 2 dormitorios con placares. * 2 baños completos. * Amplio living-comedor. * Cocina equipada con alacena, bajo mesada, barra desayunadora y despensa. * Salamandra de alto rendimiento. * Calefón a leña. * 3 ventiladores de techo. * Galpón. * Cochera cubierta. * Quincho cerrado con parrilla. Se entrega totalmente amoblada y equipada, incluyendo heladera, cocina, mobiliario y equipamiento fijo, lista para habitar. • SEGUNDA VIVIENDA A ESTRENAR • "sistema Steel Frame" 123 m² aproximadamente. Una moderna casa completamente nueva, muy luminosa y diseñada para disfrutar del entorno natural. Características: * 2 dormitorios. * 2 baños completos. * Amplio living independiente. * Cocina-comedor equipada con alacena y bajo mesada. * Salamandra. * 2 ventiladores de techo. * Termotanque solar y eléctrico. * Amplio porch de ingreso semicubierto. * Cochera cubierta de generosas dimensiones. * Sector de guardado. * Agua de red y perforación propia. * Ingreso totalmente independiente. * Cerco perimetral completo con base de cemento. * Extraordinarias vistas a los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo. La vivienda se entrega totalmente equipada y amoblada con muebles a estrenar, lista para su uso inmediato. • TERCERA VIVIENDA: La propiedad también incorpora una casa prefabricada de aproximadamente 30 m², con una antigüedad cercana a los 6 años, compuesta por: * 1 dormitorio. * 1 Baño completo. * Cocina-comedor. Ideal para recibir invitados, vivienda de caseros o generar ingresos mediante alquiler temporario. ** Exterior y Producción Los 11.000 m² de terreno ofrecen un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y producción. • La finca dispone de: * Cerco romboidal perimetral de 2 metros de altura con base de cemento, diseñado para impedir el ingreso de animales silvestres. * Gallinero (incluyen gallinas). * Laguna para patos (incluyen patos). * Colmena para producción de miel. * Huerta con sistema de riego. * Amplios espacios verdes y sectores aptos para ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos. ** Servicios e Infraestructura: La propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente: * Escritura pública. * Agua de red. * Perforación propia. * Energía eléctrica de red. * Sistema de energía solar. * Termotanque solar y eléctrico. * Excelente conectividad y servicios funcionando perfectamente. ** Una verdadera finca autosustentable: Esta propiedad fue concebida para quienes buscan un estilo de vida más independiente y en armonía con la naturaleza. • Su infraestructura permite producir gran parte de los recursos necesarios para el día a día gracias a la combinación de energía solar, abastecimiento propio de agua, huerta con riego, producción de miel mediante colmena y la cría de gallinas y patos. • Es una finca preparada para desarrollar un proyecto de vida sustentable, reduciendo significativamente la dependencia de los servicios públicos y del sistema comercial tradicional, sin resignar comodidad, confort ni calidad constructiva. ** Ideal para múltiples destinos: Por su superficie, infraestructura y las tres viviendas independientes, esta propiedad resulta ideal para: * Vivienda familiar de categoría. * Complejo turístico o de alquiler temporario. * Emprendimiento de turismo rural. * Centro de retiros, yoga, meditación o bienestar. * Proyecto agroecológico o de permacultura. * Desarrollo inmobiliario o multifamiliar. • La combinación de 11.000 m² de terreno, tres viviendas independientes, una de ellas a estrenar, infraestructura completa, escritura pública, equipamiento incluido, producción propia, sistemas de energía y agua, junto con las inigualables vistas a los principales cerros de Capilla del Monte, convierten a esta finca en una oportunidad única para vivir, invertir o emprender en uno de los lugares más buscados de las Sierras de Córdoba. • OBSERVACIONES: * Con Escritura Pública • * Totalmente amoblada y equipada (lista para habitar) • * Agua de red • * Energía eléctrica de red • * Perforación propia en perfecto funcionamiento • * Sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía • * Salamandra de alto rendimiento para calefacción • * Calefón a leña • * Termotanque solar y eléctrico • * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno. • Referencias: La Propiedad se encuentra a 3 km. de la Entrada del Parque Recreativo Natural Los Terrones, a 12 km. de Capilla del Monte, a 15 km. Grutas de Ongamira. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: Ver datos o por WhatsApp al Ver datos de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.