Casa en venta en Charbonier · 1 ambiente
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Charbonier · 1 ambiente

Casa Finca 2 Casas 1 Hectarea de Terreno. Autosustentable. Reserva Natural.

Charbonier · Charbonier, Charbonier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Charbonier, 1 ambiente, 200 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en un ECO Barrio denominado "Árbol de Piedra" en honor al Quebracho, en el paraje de Santa Isabel perteneciente al municipio de Charbonier 7 km al Norte de Capilla del Monte. Una zona llana, de abundante monte nativo y un clima benévolo para vivir todo el año y rodeado de gente afín a ese estilo de vida. La propiedad se conforma de 13 terrenos que en el conjunto suman 10.000 mt2 (una hectárea), 2 casas de barro, un gran garage-galpón-taller, 1 perforación de agua, cisterna de 15.000 litros, energía solar (aparte de energía de red EPEC), una gran chacra con excelente tierra para cultivar. Las casas están construidas en una técnica denominada COB que es una de las formas más antiguas y robustas de trabajar el adobe, ya que se aplica la mezcla directamente sobre el muro generando una masa uniforme y muy fuerte, como aislante. Techos vivos con riego por goteo para sembrar ya sea hortalizas o pasturas generando una aislación única. Son casas que tienen gran inercia térmica. La principal tiene un amplio living • comedor • cocina, 3 dormitorios, un baño completo, y una gran galería con un horno a leña. La segunda más pequeña pero no menos cómoda tiene un amplio living-comedor-cocina, un baño y un dormitorio, galería y horno a leña también. Hay un gran galpón-garage donde se guardan las herramientas, con mesa de trabajo, y todo el sistema de energía solar que consiste de 6 peneles de 1 x 2 mts, baterías de litio, etc. El terreno se encuentra alambrado con 5 hilos y dentro del mismo hay un sistema de senderos que vinculan los distintos sectores de la propiedad, son paseos únicos a través de la flora y la fauna más pura que ofrece esta región. Una propiedad única para quien elije un estilo de vida en comunión con la naturaleza. Consultanos por otras propiedades!!! Somos Molina & Pearson Propiedades, mas de 35 años en La Cumbre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.438.390/mes

Necesitas ingresos por $ 9.753.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.8% total
USD 295.000USD 275.00009 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 295.000 → USD 275.000-6.78%

Ubicacion

Charbonier, Charbonier, Charbonier, Cordoba

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