Oficina en venta en Villa San Martin
Oficina en venta
USD 83.000

Oficina en venta en Villa San Martin

Venta | Conjunto de oficinas sobre esquina.

León Zorilla 399 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa San Martin, 115 m² cubiertos, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 722 contra USD 722 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa San Martin

Descripcion

Venta | Conjunto de oficinas en planta alta sobre esquina. Características: • Hall de Acceso por calle León Zorrilla (cuenta con rejas • blindex y cortina de enrollar sistematizada). • Complejo de oficinas / gabinetes destino comercial (muchas de ellas pueden ser unificadas a fin de contar con mayor espacialidad). • Sector de ingreso | Hall de recepción | Amplia oficina en planta alta con vista despejada en esquina | 5 oficinas de 10 M2 aproximadamente c/u. | Dos baños | Kitchenette. • Posibilidad de ampliación (estructura en buen estado). Año de construcción: 2008 • Planos municipales aprobados. Medidas: -Superficie total: 115.40 M2 • Superficie cubierta: 115.40 M2 • Superficie semicubierta: 0 M2 Descripciones constructivas: • Pisos: Cerámico en buen estado. • Revestimientos: Cerámico en buen estado. • Aberturas: Metálicas y de aluminio línea Herrero, color blanco. • Seguridad: Rejas de hierro | Cortina de enrollar en acceso principal. Ubicación: León Zorrilla 399, esquina French -(Entre calle French y López y Planes.) Resistencia, Chaco. Cercanías: • A solo 100 metros de Av. Italia. • A 300 metros de la Universidad Nacional del Nordeste (anexo). Importante: • Se vende la planta alta completa. • Consultar por intervención • desarrollo y proyecto Arquitectónico. Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección: Cita previa • Resistencia, Chaco. Ref#9739654.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 725.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.903.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

León Zorilla 399, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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