Oficina en venta en Villa San Martin · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 73.500

Oficina en venta en Villa San Martin · 2 ambientes

Oficina premium a estrenar en venta

Pellegrini 1000 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa San Martin, 54 m² cubiertos, USD 73.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 30/06/2026 (de USD 75.000 a USD 73.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
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Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 75.000USD 73.50010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 75.000 → USD 73.500-2.00%

Ubicacion

Pellegrini 1000, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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