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Oficina en venta en Av. Sarmiento 783, Centro
Oficina en venta
USD 62.000
+ ARS 67.500 de expensas
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Av. Sarmiento 783, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

¿Buscás un espacio propio para tu consultorio, estudio o base de operaciones en pleno centro? Esta es tu oportunidad. 35 m² en 3er piso contrafrente Kitchenet propia Baño completo Ubicación estratégica sobre Av. Sarmiento, a metros de todo Ideal para profesionales que buscan independencia sin las complicaciones de un local grande, o para invertir en una zona consolidada con alta demanda de alquiler. Expensas: $67.500 Escribinos por WhatsApp o mandanos un mensaje para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 17:39 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sarmiento 783

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bulgaria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
delale3 min · 179 m
Avicola El Pollon3 min · 188 m
Panaderia La Primera4 min · 245 m
Educacion · 91 en la zona
E.E.S. Nº 7 - JUAN S. MAC LEAN (ENS 7) · secundaria · publica1 min · 80 m
E.E.S. Nº 11 - PROF. LINO TORRES (CEP 11) · secundaria · publica1 min · 84 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES Nº 261 · inicial · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Bulgaria1 min · 67 m
Plazoleta del Pais Vasco - Euskadi1 min · 71 m
Plaza de la Integracion Aldo y Efrain Boglietti3 min · 185 m
Salud · 44 en la zona
SERVICIOS MEDICOS DE NUTRICION Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. GUSTAVO CHITERER · centro de salud · privado1 min · 39 m
SANATORIO FRANGIOLI DE SALUD 2000 S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.071 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.071/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sarmiento 783, Centro, Resistencia, Chaco

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