Local en venta en Julio A Roca 1099, Macrocentro

Local en ventaen Julio A Roca 1099, Macrocentro

3 visitas

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
197 m²
Antigüedad
26 años · 2000
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta | Conjunto de oficinas • Locales en planta bajasobre esquina. Venta | Local en esquina + Propiedad a remodelar. -La Propiedad se vende completa (Local sobre esquina +Laterales a intervenir). • Se recibe 60% del valor total, el resto se puede financiar en 12 meses. O Entrega más un auto y financiación. A conversar. Características: • Local 1: Local en esquina Julio A Roca • Padre Cerqueira. • Salón principal completamente vidriado. • 1 Baño. • 1 Kitchinette con mesada • grifería • bacha. • Cubierta de losa en ese área, prevista para una construcción en altura. • Local 2 • Oficinas 2: Hall de Acceso por calle Padre Cerqueira(cuenta con 3 salones conectados por un pasillo distribuidor). • Local 3 • Oficinas 3: Hall de Acceso por calle Julio A Roca (cuenta con 2 salones conectados por un pasillo distribuidor y un baño completo). • Cochera para dos automóviles grandes. • Galería semi cubierta. • Patio. Año de construcción: 2000. • Planos municipales aprobados. Medidas: • Superficie total de terreno: 17 x 11,60 m. • Superficie total: 197 M2. • Superficie cubierta: 129,70 M2. • Superficie semicubierta: 11,30M2 • Superficie libre: 56 M2. Descripciones constructivas: • Local en esquina completamente nuevo. • Laterales, a remodelar. Ubicación: • Julio A Roca 1099, esquina Padre Cerqueira • Resistencia, Chaco. Cercanías: • A solo 100 metros de Av. 25 de Mayo. • A 300 metros de Av. Hernandarias. Importante: • RECIBEN PROPUESTAS: • Listo para escriturar. • Se vende la propiedad completa. • Importante rentabilidad si se subdividen los 3 espacios. • Consultar por intervención • desarrollo y proyecto Arquitectónico. ---------------------- Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección:Cita previa • Resistencia, Chaco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio A Roca 1099

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Travesuras 2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 1099, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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USD 160.000
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