venta
USD 160.000
Local comercial · 129m² · 2 Cocheras
Macrocentro · 129 m2 · hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Macrocentro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 90.000
+ ARS 40.000 de expensas
Local en venta en Macrocentro
Arbo y blanco 236 - local comercial en venta
Arbo Y Blanco 200, Macrocentro · Macrocentro, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Macrocentro, 70 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 07/10/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[FIDCOM-403]
LOCAL EN VENTA Arbo y Blanco 236, Resistencia (Chaco)
Oportunidad ideal para inversión o emprendimiento propio.
Se ofrece a la venta un local comercial de 70 m², ubicado en una zona de buen movimiento y fácil acceso.
El inmueble cuenta con:
3 divisiones internas, que permiten adaptar el espacio a distintos rubros.
1 baño.
Buena iluminación y distribución.
Perfecto para oficinas, consultorios, servicios o comercio en general.
Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Excelente oportunidad!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 807.732/mes
Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 54 en la zona
Chino San Martin2 min · 145 m
Exito Supermercado2 min · 158 m
Supermercados Zorzon3 min · 182 m
Educacion
· 113 en la zona
U.E.G.P. Nº 265 - PEQUEÑOS SUEÑOS · inicial · privada1 min · 9 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · especial · privada2 min · 123 m
U.E.G.P. Nº 10 (UEP 2) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO Nº 2 SRL · inicial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza España5 min · 309 m
Plazoleta Fernando Ortiz9 min · 549 m
Plazoleta Juan Moises Vizcarra10 min · 615 m
Salud
· 36 en la zona
POLICONSULTORIO RED INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 122 m
PLENA · centro de salud · privado2 min · 122 m
SANATORIO ANTARTIDA CENTRO MEDICO PARA LA MUJER S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 07 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Ubicacion
Arbo Y Blanco 200, Macrocentro, Macrocentro, Resistencia, Chaco
