Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 48.000

Local en venta en Macrocentro

Local comercial en venta ubicado sobre av. mac lean 1245

Avenida Mac Lean 1200, Macrocentro · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 150 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad comercial en zona estratégica de Resistencia! Se vende local comercial ubicado sobre Avenida Mac Lean 1245, una de las arterias de mayor circulación en la ciudad de Resistencia, ideal para emprendimientos comerciales o inversiones con renta. El inmueble cuenta con una superficie de 5 metros de frente por 30 metros de fondo, y está compuesto por: Un local comercial al frente, con excelente visibilidad desde la avenida. Pasillo lateral que brinda acceso a un patio interno con parrilla, ideal para espacios recreativos o de expansión. Un departamento en la parte posterior, que puede destinarse a vivienda, oficinas o alquiler. La propiedad requiere refacciones generales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes deseen acondicionarla a medida según sus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble en una ubicación privilegiada, con gran potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.038/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mac Lean 1200, Macrocentro, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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