P Proppies
Departamento en venta en Garcia Merou 230, Centro
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Garcia Merou 230, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 18% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Garcia Merou 230.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.2391.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.908
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad! Departamento de 2 dormitorios, ubicaco en 5 piso, con un amplio y luminoso living comedor, cocina con acceso al lavadero y baño completo. Se encuentra en muy buen estado y cuenta con un balcón lateral, ideal para disfrutar del aire libre con total tranquilidad y hermosa vista. A pocas cuadras del centro. No te pierdas esta oportunidad, agendá tu visita hoy mismo! Garcia Merou N 230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garcia Merou 230

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Saez Carrique) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Avicola New Uggo2 min · 124 m
Mix2 min · 157 m
Turu-Leca3 min · 191 m
Educacion · 58 en la zona
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica2 min · 140 m
U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 164 m
U.E.G.P. Nº 175 - INSTITUTO SUPERIOR NUEVA GENERACION · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Antonio Saez Carrique6 min · 380 m
Plazoleta de la Democracia6 min · 386 m
Plazoleta Evita9 min · 565 m
Salud · 18 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 198 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado4 min · 264 m
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Merou 230, Centro, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp