Departamento 6 ambientes en venta en Calle Don Bosco 60, Centro

Departamento 6 ambientes en ventaen Calle Don Bosco 60, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
157 m²
Antigüedad
19 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 18% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle Don Bosco 60.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.2921.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.278
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.147
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + COCHERA !! Espectacular departamento de 3 dormitorios ubicado en el centro de la ciudad de Resistencia, Edificio Don Froilán. Con un ingreso de luz natural durante todo el día, esta propiedad cuenta con escritura inmediata y apto crédito hipotecario. Distribuido en 131 m² de superficie cubierta propia, el departamento cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con un balcón al frente, muy luminoso ideal para ver el amanecer de la ciudad. La cocina, equipada con muebles de MDF nuevos y mesada de granito, con acceso a un lavadero independiente. La zona privada incluye tres dormitorios, destacándose el principal por su baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios son amplios y uno de ellos ofrece acceso a un balcón en el contrafrente. Además, dispone de un baño completo adicional con sanitarios de alta calidad y un baño social para invitados. El edificio, cuenta con 19 años de antigüedad, dos ascensores y servicios completos como cloacas, internet, electricidad, y más. La cochera cubierta y el acceso para personas con movilidad reducida añaden comodidad y practicidad a esta propiedad. Situado a escasos 50 metros de la Av. Sarmiento y Calle Güemes, este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Don Bosco 60

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adolfo Petraglia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Mi Pan1 min · 94 m
Mini Super A la vuelta2 min · 108 m
La Distri2 min · 152 m
Educacion · 123 en la zona
U.E.G.P. Nº 179 (UEP 179) INSTITUTO DE FORMACION INTEGRAL CHACO · superior · privada1 min · 30 m
U.E.G.P. Nº 125 (UEP 125) PLANETA NIÑOS · inicial · privada2 min · 127 m
U.E.G.P. Nº 75 (UEP 75) MUNDO DE COLORES · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Adolfo Petraglia3 min · 175 m
Plazoleta Jorge Cura4 min · 275 m
Plaza 25 de Mayo de 18105 min · 335 m
Salud · 64 en la zona
INSTITUTO ESPECIALIZADO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO LASER OCULAR VER · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO MEDICO PIROVANO · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Don Bosco 60, Centro, Resistencia, Chaco

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