venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 7 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 256, Centro
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 256, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 98.000, un 24% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 256.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.420lo normal · 1.1491.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 79.257
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 915
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3domitorios con cochera.
Ed Copervi.
Saénz Peña 256 ideal para aquellos que buscan vivir en pleno centro y a metros de la peatonal.
Con una amplia área construida de 69m2, con pequeño balcón y terraza propia.
Cuenta con living comedor, 3 dormitorios espaciosos, y un baño amplio El edificio en el que se encuentra este departamento cuenta con 2 ascensores.
Además, tendrás la comodidad de un garage privado cubierto en planta baja para estacionar tu vehículo de manera segura y protegida.
Su ubicación es privilegiada, ¡Contáctanos ahora mismo y visítalo! No te arrepentirás de conocer tu próximo hogar en este hermoso departamento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 256
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Exito Supermercado3 min · 221 m
Don Paul4 min · 263 m
Chino San Martin5 min · 290 m
Educacion
· 113 en la zona
I.S.P.E.A. MUSICA - PROF.L.P.DE ELIZONDO · superior · publica1 min · 22 m
BIBLIOTECA ESPECIALIZADA Nº 182 LUIS OMOBONO GUSBERTI · otros · publica1 min · 32 m
E.E.S. Nº 88 - LIB. GRAL. SIMON BOLIVAR (ENS 88) · secundaria · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza España5 min · 302 m
Plazoleta de la Civilidad6 min · 353 m
Plaza 25 de Mayo de 18108 min · 484 m
Salud
· 51 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE ODONTOLOGIA LEONOR SORIA · centro de salud · publico3 min · 179 m
GRUPO SANDI SRL - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 196 m
CLINICA ODONTOLOGICA DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 256, Centro, Resistencia, Chaco
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