venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Sarmiento 200, Centro
USD 138.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av. Sarmiento 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 138.000, un 4% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sarmiento 200.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.302lo normal · 1.2561.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.179
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.136
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño Vende. Depto, Av.
Sarmiento Y Santa Fe.
Muy Luminoso. 3 Dormitorios más Hab. de Servicio.
Living Amplio.
Balcón Amplio a Av Sarmiento. 1er Piso.
Lavadero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Sarmiento 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adolfo Petraglia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Pamp1 min · 31 m
Mi Pan1 min · 38 m
Mini Super A la vuelta1 min · 60 m
Educacion
· 130 en la zona
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA (EES) · secundaria · privada2 min · 100 m
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA (FP) · adultos · privada2 min · 101 m
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA (EEP) · primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Adolfo Petraglia1 min · 70 m
Plaza 25 de Mayo de 18104 min · 238 m
Plazoleta Jorge Cura6 min · 368 m
Salud
· 64 en la zona
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
INSTITUTO ESPECIALIZADO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 106 m
POLICONSULTORIO NUEVA SALUD · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Sarmiento 200, Centro, Resistencia, Chaco
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 350.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 7 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · hace 7 dias
venta
USD 72.000
Departamento · 3 Dormitorios
Centro · 3 dorm · hace 7 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 7 dias
venta
USD 140.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 16 dias