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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - centro, resistencia

Santa Fe 100, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 29% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 100, Centro.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.2841.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.679
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO CONING lll OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CTO380

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adolfo Petraglia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Pamp1 min · 89 m
Mi Pan2 min · 139 m
Mini Super A la vuelta3 min · 161 m
Educacion · 127 en la zona
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA (EEP) · primaria · privada1 min · 35 m
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA · superior · privada1 min · 40 m
U.E.G.P. Nº 114 - UNIVERSIDAD POPULAR DE RESISTENCIA (FP) · adultos · privada1 min · 43 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Adolfo Petraglia2 min · 136 m
Plaza 25 de Mayo de 18104 min · 270 m
Plazoleta Jorge Cura6 min · 390 m
Salud · 62 en la zona
POLICONSULTORIO NUEVA SALUD · centro de salud · privado1 min · 68 m
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
INSTITUTO ESPECIALIZADO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 100, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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