P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - centro, resistencia

CANGALLO 300, Piso 9, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 34% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CANGALLO 300, Piso 9, Centro.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.419
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA ..EDIFICIO INCONE TORRE "C ". TIENE UN PALIER DE ACCESO INDEPENDIENTE.P/CALLE CANGALLO; PEATONAL Y DE VEHICULOS AMPLIO SEMIPISO CON BALCON CORRIDO Y ESTUPENDA VISTA SOBRE LA CIUDAD >3 DORMITORIOS (2 CON PLACARD • 2 BAÑOS • LAVADERO Y TENDER PROPIO EN EL DEPTO • >AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO • COCINA CON MESADA • BAJOMESADA Y ALACENA >A SOLO 600 M DE CALLE PEATONAL Y 800 M DE PLAZA CENTRAL /ZONA BANCARIA Y ADMINISTRATIVA >COCHERA FIJA Y AMPLIA BAULERA (N°13) CON ACCESO POR CANGALLO >EN AREA CENTRAL ESPACIO VERDE CON JUEGOS PARA NIÑOS Y SUM PARA REUNION DE PROPIETARIOS >VER FOTOS>Posesión INMEDIATA -DESOCUPADO • SE ACEPTAN OFERTAS, CON PROPUESTA DE FINANCIACION Superficie total uso propio UF: 98 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: SIN CALEFACC. Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Superficie de balcones: 4.00 m2 Superficie de terrazas: 07 m2 Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Vigilancia: Si Sum: Si Plaza de juegos: Si Mes de expensas: FEBRERO Tipo de palier: S.Priv. Baño de servicio: 1,50x1,50 Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ECP627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
Fresh3 min · 201 m
Gauna · Avenida Hernandarias 2283 min · 212 m
Family4 min · 249 m
Educacion · 76 en la zona
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada3 min · 213 m
U.E.G.P. Nº 77 (UEP 77) DIENTES DE LECHE · inicial · privada3 min · 215 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Intendentes4 min · 252 m
Paseo de los Intendentes4 min · 276 m
Plaza 9 de Julio5 min · 319 m
Salud · 21 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIO C E M I D · centro de salud · privado4 min · 266 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANGALLO 300, Piso 9, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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