Departamento en venta en Villa Central Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Villa Central Norte · 3 ambientes

PH multiuso con cochera doble cubierta!

Pasaje Avellaneda 300 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 3 ambientes, 85 m², USD 83.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 976 contra USD 1.000 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Central Norte

Descripcion

Venta: Moderno PH de Uso Versátil en Villa Central Norte Ubicación: Pje. Avellaneda 310, Villa Central Norte, Resistencia. Zona residencial con excelente conectividad, garantizando un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las principales vías de salida. Se encuentra en las proximidades de la UNNE, el Hospital Perrando, y dispone de fácil acceso a múltiples comercios, servicios y transporte público. Descripción del Inmueble: Propiedad tipo PH de arquitectura moderna, caracterizada por su buena iluminación y ventilación natural. Su diseño estructural ofrece gran versatilidad, siendo apto tanto para uso habitacional (dúplex integrado o subdividido en un monoambiente y un departamento de un dormitorio) como para uso comercial y profesional (oficinas). Distribución: • Planta Baja: Hall de ingreso y cochera doble cubierta en disposición horizontal. • Primer Piso: Ambiente integrado de dormitorio, comedor y cocina; baño completo y balcón. • Segundo Piso: Living-comedor-cocina, un dormitorio independiente, área de lavadero, baño completo y balcón. Para mayor información o para coordinar una visita al inmueble, no dudes en contactarnos.a

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 717.421/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Avellaneda 300, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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