Departamento en venta en Villa Central Norte

Atención Inversores! Monoambiente Sobre Av con Cochera!

Av Chaco 340 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Publicado ayer

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 24 m², USD 22.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.023 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 1.023
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Central Norte

Descripcion

Monoambiente con cochera sobre avenida Chaco a pocas cuadras de Av 9 de Julio, cercano al centro, UNNE y centros de salud. Variadas líneas de colectivo cercanas. Posee alacena, bajo mesada y termotanque. Ubicado en segundo piso. Av Chaco 340.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona

Mercadito Amigazo1 min · 13 m

Panaderia y Confiteria La Cremona2 min · 100 m

San jorge2 min · 142 m

Educacion · 61 en la zona

U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · inicial/primaria · privada3 min · 190 m

U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · secundaria · privada3 min · 195 m

U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · superior · privada3 min · 196 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Villa Itati8 min · 516 m

Parque Urbano Tiro Federal10 min · 650 m

Plazoleta Ropoldo Gregorio Dominguez13 min · 808 m

Salud

CENTRO DERMATOLOGICO DR. MANUEL M. GIMENEZ · centro de salud · publico8 min · 494 m

HOSPITAL DR. JULIO CECILIO PERRANDO · hospital/clinica · publico12 min · 749 m

CENTRO DE SALUD VILLA LOS LIRIOS · centro de salud · publico15 min · 981 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 22.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Central Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias