venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Necochea 120, Centro
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Necochea 120, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 115.000, un 21% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 120.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.2671.0001.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.615
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta
• Características del Inmueble
• Amplio y luminoso living-comedor, equipado con dos ventiladores de techo y aire acondicionado tipo split.
• Balcón cubierto, perfecto como espacio de relax o escritorio adicional, con aire acondicionado de ventana y ventilador de techo.
• Cocina totalmente equipada, con muebles de alacena y bajo mesada en MDF, bacha de acero inoxidable y práctica barra desayunadora que aporta funcionalidad y estilo.
• Lavadero independiente, con instalación para lavarropas y termotanque.
• Dos dormitorios cómodos, ambos con aire acondicionado tipo ventana, ventiladores de techo y placares con puertas espejadas, que amplían visualmente los espacios y brindan capacidad de guardado.
• Baño completo.
• Cochera cubierta. ¡No dudes en consultarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.026.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Necochea 120
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Pan Comido1 min · 60 m
Elahorro2 min · 126 m
El Viejo Galeon3 min · 202 m
Educacion
· 99 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR y CENTRAL Nº 1 PROF. LEOPOLDO HERRERA · otros · publica3 min · 194 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica4 min · 239 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR - RODOLFO WALSH · superior · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18106 min · 413 m
Plazoleta de los Intendentes7 min · 418 m
Plazoleta de la Civilidad7 min · 420 m
Salud
· 47 en la zona
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social2 min · 159 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO GALENO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 17,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 120, Centro, Resistencia, Chaco
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