Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes

Departamento centrico en venta

Ameghino 800 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.077 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm en Central Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO CENTRICO EN VENTA | AMEGHINO 850 ¡ A pocos metros de la Avenida Las Heras, te presentamos este departamento ideal con buena ubicación en la ciudad, facil acceso, cochera cubierta, espacios comodos y luminosos ! Superficie: • Unidad funcional: 60m2 cubiertos • Cochera 15m2 La unidad cuenta con: • Acceso por 2 ascensores. • El departamento se ubica en un piso 15 teniendo una vista privilegiada de la ciudad. • Living / Comedor amplio con vista al balcón. • Cocina integrada con barra desayunadora, alacena y bajo mesada, termotante. • Balcón amplio con sector de lavadero integrado. • 2 Dormitorios con placares empotrados incluidos. • Baño completo. • Cochera cubiera. Valor: 70.000 USD. Sión Inmobiliaria MP. 83 • Tel. 424152 • Cel.64 / 826003

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.