Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Central Norte · 1 ambiente

Venta | Dpto. en planta alta con terraza | Zona Hospital Perrando

Julio Acosta 29 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Norte, 1 ambiente, 54 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 833 contra USD 1.143 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Norte

Descripcion

Venta | Dpto. en planta alta con terraza | Zona Hospital Perrando Características: • Departamento ideal para inversión: Alquiler temporal / destino comercial / habitacional. • Vista al frente. • Ingreso por calle Julio Acosta | Escalera | Hall de acceso | Cocina | Living • comedor | Balcón vista al frente | 1 baño completo | Habitacion con placard empotrado | Terraza con pariilla. • El departamento se encuentra amoblado y equipado para alquiler temporario. Ubicación: • Julio Acosta 29 (diagonal a Hospital Perrando). Cercanías: • A 100 metros del Hospital Perrando. • A pasos de la futura nueve sede de INSSSEP< TgQPHd|||[["https: www.insssep.gob.ar/",null,null,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[{"1218":[16]}]],16,null,"INSSSEP","Suscripción. Regístrese aquí para estar al tanto de cualquier novedad respecto a su cobertura, novedades y actualizaciones. ©INSSSEP 2026 • Todos los derechos reservados • Sede Central: Av. 9 de Julio 347 • Resistencia • (0 al 4414499.","https: : : www.insssep.gob.ar\u0026client\u003dAIM\u0026size\u003d128\u0026type\u003dFAVICON\u0026fallback_opts\u003dTYPE,SIZE,URL",[[72306,,],null,null,null,null,[[2,0,0,6]]],null,"d323dfa7-a326-457a-bcce-d62c84a1acd9"]] >. • A pasos de Avenida 9 de Julio. • A pasos del Colegio 21 "María Auxiliadora" Documentación: • Listo para escriturar. • Servicios al día: Impuestos Inmobiliarios • Tasas y servicios • Sameep • Secheep • Internet. Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección: Cita previa • Resistencia, Chaco. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Acosta 29, Central Norte, Resistencia, Chaco

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