Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - otras zonas, resistencia

OBLIGADO 800, Piso 1 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.167 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Central Norte

Descripcion

Departamento en venta en calle Obligado 860, ubicado en primer piso, unidad "G", ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living-comedor, cocina integrada de diseño funcional y baño completo. Incluye cochera descubierta, con parasol, aportando mayor seguridad y comodidad. El departamento se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar, en un entorno tranquilo y de fácil acceso, cercano a comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y valor. Superficie total uso propio UF: 60 m2 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Categoría del edificio: STANDARD Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Mes de expensas: FEBRERO Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EV1531

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

OBLIGADO 800, Piso 1, Central Norte, Resistencia, Chaco

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