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Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - Villa Río Araza, Resistencia

ROLDAN 400 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 3 ambientes, 62 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 10/10/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Esplendido departamento, en zona residencial tipo dúplex, con excelentes terminaciones. Consta de: Primera planta: living-comedor, cocina amoblada (mesada, bajomesada y alacena) y baño social. Segunda Planta: 2 dormitorios (cada uno con su respectivo placard) y baño principal. Sistema de agua caliente central (termotanque). Living: Living • Comedor | Comedor: 6.7x4.5 | Cocina: 2.9x2.2 | Dormitorio: 3.5x2.9 | Dormitorio: 2.8x2.2 | Baño de servicio: 1.8x1.0 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: AMD1786

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Precios en Villa Rio Araza

Mediana del barrio
ARS 380.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Rio Araza es ARS 380.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ROLDAN 400, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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