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Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Necochea 1250 - Dpto. 1 Dormitorio.

Necochea 1250 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 35 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 375.000, 3,8% por debajo del costo total tipico (ARS 390.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento en alquiler Necochea 1250 Se ofrece en alquiler departamento de 1 dormitorio, ubicado en 3.º piso por escaleras, al contrafrente, lo que brinda un ambiente tranquilo. La propiedad cuenta con: * Cocina-comedor con alacena y bajo mesada. * Termotanque eléctrico. * Baño completo con ducha. * Dormitorio con placard empotrado. * Balcón al contrafrente. Alquiler: $300.000 mensuales. Contrato por 2 años con incrementos cada 4 meses según índice ICL.- Servicios a cargo del inquilino: expensas, energía eléctrica y tasas de servicios. No se aceptan mascotas ni niños. Consultanos y coordiná una visita!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 9 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rio Araza

Mediana del barrio
ARS 380.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Rio Araza es ARS 380.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 1250, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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