Departamento en venta en Villa San Martin · 2 ambientes

Departamentos luminosos y amplios a estrenar

Pellegrini 961 , Resistencia · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 2 ambientes, 59 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 17/07/2026 (de USD 115.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, EDIFICIO NUEVO. (Se entrego el 30/8/26) Ubicado en Pellegrini 961, pleno corazón de la ciudad, pero lo suficientemente alejado del ruido para que encuentres tu paz. • 62 m2 propios, para que vivas a lo grande • Cocina, baño y habitacion amoblada y equipada, listos para recibirte Terraza con parrillas donde cada atardecer puede convertirse en un momento especial Unidades disponibles: • 1 DORMITORIO contrafrente Este edificio combina calidad, amplitud y diseño con un propósito: que cuando cruces la puerta sientas que llegaste, por fin, a casa. Unidad un dormitorio: U$ 115.000 CON COCHERA DESCUBIERTA INCLUIDA + GASTOS. • Contactanos y descubrí lo que significa vivir bien.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 864.889/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total

17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 98.000-14.78%

Precios en Villa San Martin

Mediana del barrio: USD 89.825
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa San Martin es USD 89.825, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias