Departamento en venta

USD 98.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 149,5 M

Cuota UVA desde $ 849.135/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Villa San Martin · 2 ambientes

Departamentos luminosos y amplios A ESTRENAR

Pellegrini 961 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 2 ambientes, 59 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 17/07/2026 (de USD 115.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, EDIFICIO NUEVO. (Se entrego el 30/8/26) Ubicado en Pellegrini 961, pleno corazón de la ciudad, pero lo suficientemente alejado del ruido para que encuentres tu paz. • 62 m2 propios, para que vivas a lo grande • Cocina, baño y habitacion amoblada y equipada, listos para recibirte Terraza con parrillas donde cada atardecer puede convertirse en un momento especial Unidades disponibles: • 1 DORMITORIO contrafrente Este edificio combina calidad, amplitud y diseño con un propósito: que cuando cruces la puerta sientas que llegaste, por fin, a casa. Unidad un dormitorio: U$ 115.000 CON COCHERA DESCUBIERTA INCLUIDA + GASTOS. • Contactanos y descubrí lo que significa vivir bien.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 362.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total

17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 98.000-14.78%

Ubicacion

Pellegrini 961, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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