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Departamento en venta en Villa Central Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 144,6 M
Cuota UVA desde $ 821.144/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Central Norte · 2 ambientes

#Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en un edificio de categoría,

AMEGHINO 900, Piso 6 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 2 ambientes, 45 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 79.440). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.765 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.440
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Central Norte

Descripcion

####Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en un edificio de categoría,#### con detalles de calidad en cada ambiente. Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y cochera. El edificio ofrece un quincho totalmente equipado en el piso 10, con parrilla, horno, heladera, frezzer y una vista panorámica única a la ciudad, ideal para disfrutar reuniones o eventos. Oportunidad de inversión o vivienda propia en una ubicación inmejorable. Superficie total uso propio UF: 45 m2 Cochera fija: Si Categoría del edificio: EXCELENTE Ascensor: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI22923

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AMEGHINO 900, Piso 6, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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