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Departamento en venta en Villa Central Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Central Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - villa central norte, resistencia

AMEGHINO 1000, Piso 3 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 2 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 96.940): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 2.154 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.940
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Central Norte

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el macrocentro de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio que se destaca por su funcionalidad y buena distribución. Cuenta con cocina integrada al living-comedor, totalmente amoblada, con bajo mesada y alacena, además de termotanque instalado. El dormitorio posee un amplio placard, brindando cómodo espacio de guardado. Dispone también de lavadero independiente. Ubicado en edificio con ascensor, lo que aporta practicidad y confort en el día a día. Incluye cochera, un valor agregado muy buscado en la zona. Ideal tanto para vivienda propia como para renta, en una ubicación estratégica cercana a todo. Superficie total uso propio UF: 45 m2 Cochera fija: Si Categoría del edificio: MUY BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI22958

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AMEGHINO 1000, Piso 3, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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