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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta

AVENIDA RIVADAVIA 700, Piso 7, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 48% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA RIVADAVIA 700, Piso 7, Centro.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 1.9041.3142.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.591
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

### DEPARTAMENTO EN VENTA ### EDIFICIO A ESTRENAR Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, residencial y a metros del centro, este departamento a estrenar cuenta con un dormitorio con placard completo, cocina amueblada, cortinas en todos los ambientes, y aire acondicionado. Amplio living comedor, en el que destaca su estructura en hormigón armado y cerramientos en aluminio con sistema doble vidriado hermético que aportan solidez en la construcción. De interiores amplios, luminosos y cómodos, con pisos y revestimientos en porcelanatos de primera calidad, paredes de mampostería revestida en placa de yeso, cielorrasos de hormigón a la vista en espacios comunes y de durlock en núcleos húmedos. Cuenta con un amplio baño completo y un blacon que otorga una gran vista de la ciudad. Además, tiene un piso de amenities con pileta, solarium, SUM, gimnasio y áreas recreativas. Su hall de acceso de gran importancia en doble altura, consta de dos núcleos de ascensores de gran porte y velocidad. También tiene capacidad de cocheras para 73 automóviles a las que se accede por rampa de doble circulación. COCHERA APARTE Superficie total uso propio UF: 50 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Ascensor: Si Sum: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CR1635

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Tienda del Pan2 min · 147 m
Q' Pollo2 min · 156 m
Coto · Avenida Wilde 4014 min · 253 m
Educacion · 71 en la zona
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada1 min · 78 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · inicial · privada1 min · 79 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza 12 de Octubre5 min · 324 m
Plazoleta Union de Colectividades del Chaco6 min · 369 m
Plazoleta Policial6 min · 411 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado3 min · 210 m
NEOCK · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICONSULTORIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.999, un 41,6% mas que en junio de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.999
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA RIVADAVIA 700, Piso 7, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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