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Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - otras zonas, resistencia

NECOCHEA 800, Piso 2 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 35 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (ARS 320.000). Con expensas el costo total es ARS 390.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 395.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 320.000/mes
Mediana expensas
ARS 73.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

DEPARTAMENTO CON UNA HABITACION, LIVING COMEDOR, COCINA CON ALACENA, MESADA Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO. ACCESO POR ESCALERA. NO SE ACEPTAN MASCOTAS Superficie total uso propio UF: 35 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: No Balcón terraza: No Categoría del edificio: STANDARD Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Permite mascotas: No Grupo electrógeno: No Acceso personas con movilidad reducida: No Mes de expensas: MAYO Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LTL3567

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 335.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NECOCHEA 800, Piso 2, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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