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Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rio Araza · 2 ambientes

Necochea 1250 - dpto. 1 dormitorio.-

Necochea 1200, Piso 3° · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rio Araza, 2 ambientes, 35 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 395.000, 4,1% por debajo del costo total tipico (ARS 412.000); las expensas pesan 23,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Departamento en alquiler Necochea 1250 Se ofrece en alquiler departamento de 1 dormitorio, ubicado en 3.º piso por escaleras, al contrafrente, lo que brinda un ambiente tranquilo. La propiedad cuenta con: * Cocina-comedor con alacena y bajo mesada. * Termotanque eléctrico. * Baño completo con ducha. * Dormitorio con placard empotrado. * Balcón al contrafrente. Alquiler: $320.000 mensuales. Contrato por 2 años con incrementos cada 4 meses según índice ICL.- Servicios a cargo del inquilino: expensas, energía eléctrica y tasas de servicios. No se aceptan mascotas ni niños. Consultanos y coordiná una visita!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 1200, Piso 3°, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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