alquiler
$330.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 85.000 de expensas
Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento 1 dormitorio en cangallo 1591 | bajas expensas
Cangallo 1500, Resistencia · Belgrano, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 2 ambientes, ARS 380.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 22,4% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 11/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 360.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Belgrano
Descripcion
Departamento ubicado en Cangallo 1591, entre Av.
Marconi y 2 de Febrero, en una zona de fácil acceso y buena conectividad.
La propiedad cuenta con:
1 dormitorio con placar amplio
Cocina
Comedor funcional
Baño completo
El edificio posee expensas bajas, ideal para quienes buscan una opción accesible y práctica.
Además, cuenta con disponibilidad de cochera para auto y moto.
Importante: no se permiten mascotas.
Una opción cómoda y funcional, ideal para vivienda o inversión.
Consultanos para coordinar una visita
L.E.
Servicios Inmobiliarios Av.
Castelli 87
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 370.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 11 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Ubicacion
Cangallo 1500, Resistencia, Belgrano, Resistencia, Chaco
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