Departamento en venta en Villa San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 61.000 de expensas

Departamento en venta en Villa San Martin · 1 ambiente

Venta Monoambiente Zona Unne

San Lorenzo 1025 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 1 ambiente, 30 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa San Martin

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • ZONA UNNE Departamento monoambiente ubicado en San Lorenzo 1025, Edificio Marcos, a sólo tres cuadras de la Universidad Nacional del Nordeste. Una excelente alternativa para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con 30 m² propios cubiertos, distribuidos en un ambiente principal de aproximadamente 25 m² y baño completo de 5 m². El espacio principal ofrece dimensiones cómodas para organizar los sectores de descanso, estudio y comedor. La cocina se encuentra integrada y dispone de bajomesada. También incluye mueble de guardado tipo rack y termotanque eléctrico. Características principales: 30 m² propios y cubiertos. Planta baja. Ambiente amplio y funcional. Baño completo. Cocina integrada con bajomesada. Mueble de guardado tipo rack. Termotanque eléctrico. Expensas aproximadas: ARS 61.000 mensuales. Unidad desocupada y disponible para entrega. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una ubicación estratégica, próxima a facultades, comercios, transporte público y servicios. Su superficie eficiente y cercanía a la UNNE la convierten en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1025, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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